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所得税について質問です。
2012年01月25日 17時52分
所得税について質問です。
今現在、自営業を営んでおります。もし、アパート経営に乗り出した場合、所得は、自営業の利益と、アパート賃貸の利益の合算になるのでしょうか？
おしえて下さい。
1970年代の中古マンション購入
2012年01月31日 00時06分
国際結婚6年目共働きの日本人妻40歳です。将来は主人の国に定住するつもりでそちらにマンションを購入し今支払いをしています。あと5年くらいはまだ日本にいます。今は賃貸マンションに住んでおりますが、将来家賃収入を見越し中古のマンションを購入しようと最近話がもちあがりました。
今の家賃代をローンにあてて外国に行く頃には支払い完了したいのですが、そうなると予算的に古いマンション(1970〜1985年位）になってしまいます。そんな物件でも将来家賃収入は見込めるのか不安で。勿論、他の条件は良いものを選んではいます。ただ、古さだけが気にかかって不安なんです。不動産についてはホント無知なんです。何かアドバイスを頂けたら幸いです。
新横浜に通勤するのにお勧めの住む場所は？
2012年01月31日 00時47分
今度転職により、新横浜の会社に勤務することになり、周辺に1人暮らしのため引越し先を探しているのですが、どの当たりに住むかで迷っています。
主な候補は次の通りです。
1.JR横浜線成瀬・町田・長津田駅付近
2.JR横浜線鴨居・中山駅付近
3.地下鉄ブルーライン(新横浜より北側 センター南・北、仲町台、新羽付近)
4.地下鉄ブルーライン(新横浜より南側 片倉町、三ツ沢上町・下町付近)
家賃は7万円以内、駅徒歩15分以内が希望です。
車は持っていませんが、バイク(ビッグスクーター)を持っていますので、道路も整備されているとより良いです。
(電車を使うのはほとんど通勤の為で、休日はもっぱらスクーターに乗って移動しているので。。。)
今のところ1.の成瀬・町田駅付近が何をするにも便利でいいかと思っているのですが、どっちかといえばファミリー向け？な気がして2.の鴨居・中山駅の方が1人暮らしには向いているのでしょうか？
上記１～４の地域の中で、20代男の社会人が1人暮らしをするにはどこが住みやすいか、各地域の特徴なども併せて教えていただけますとすごく助かります。
5月1日から次の会社のため、そろそろ住むところを決めなければと思っている次第です。是非よろしくお願いします。
東京への引越し
2012年01月31日 01時12分
転職し、4月から東京で働く事になりました。
現在は京都（実家）に住んでいるので、引越しをするのですが
東京の事が全くわからず、どの辺りに住めば良いのかもわかりません。
通勤は都営浅草線・京浜急行の泉岳寺駅までです。
路線の事もまだほとんどわかりませんので通勤時間が1時間以内で
あまり乗り換えをしなくても済むような場所が希望です。
（1回程度の乗り換えは問題ありません。）
また住居は駅から近く環境が良い事、セキュリティがしっかりしている事を重要視しております。
どの辺りに住めば良いか、また家賃の相場も教えて頂けませんでしょうか。
札幌市で生活環境の良い街は？
2012年01月31日 02時20分
４月から北海道大学の研究機関で１年お世話になることになりました。
大学近くの立地よりは、生活環境（店舗やスーパー、静寂性）を重視します。
基本的に夕食は自炊でがんばろうかと思っています。知人は
北24条が良い、というのですが、ネット地図で見た限りは
スーパーがないような気がします。
地下鉄南北線の麻生駅周辺が、ダイエー（大丈夫か？）があり、
よさそうなのですが、その他地下鉄駅周辺でお薦めはございますでしょうか？
追伸）当方、東京都出身ですので多少の通勤時間は苦になりません。
賃貸併用住宅を建築予定です。大手ハウスメーカーで建て、系列不動産会社に借り上...
2012年01月31日 03時31分
賃貸併用住宅を建築予定です。大手ハウスメーカーで建て、系列不動産会社に借り上げ希望です。今積水ハウスと大和ハウスで迷っています。建てた方又は建てた方を知っている方、評判等教えていただけませんか？
高田馬場で個室タイプの「ゲストハウス」「シェアハウス」を探しています。非学生で、男性です。
2012年02月01日 06時11分
高田馬場で個室タイプの「ゲストハウス」「シェアハウス」を探しています。非学生で、男性です。
現在空き室のある所がありましたらお教えください。
賃貸をキャンセルする場合の手付金返還について
2012年02月01日 12時02分
お世話になります。長文になりますが失礼致します。
11月末頃に気に入った物件を見つけ、賃貸を契約しようとしていたのですが
やむを得ない事情でキャンセルする事になりました。
そこで、既に支払った申込金の返却はされるのかどうか気になり
不動産屋から受け取った書類を再確認した所、
「契約のご案内」と記載されてある書類(契約金の金額や内訳・支払い方法等が記載されているものです)
には、「申し込み金」と書かれていたのですが
もう一枚「御預証」と記載されてある書類には、「手付金」と記載されていました。
そして末尾には小さく「上記記載の手付金に関しては借主の自己都合による契約解除の場合、一切の返金はできないことをご了承下さい。」
と記載されています。
これは、もう返金は見込めないという事でしょうか・・・？
確かによく勝手な自己都合ではあるのですが、
まだ契約を交わしたわけでもないのでよくわかりません。
「自己都合による契約解除」の契約が何を指すのかも不明です。
書類をちゃんと確認しなかった私が完全に悪いのですが、皆様どうか知恵をお貸し下さい。
宜しくお願い致します。
60歳主婦です。相続問題について教えて頂きたく。
2012年02月01日 13時39分
パソコンに慣れないので伝わりにくいかもしれませんが、相続問題で悩んでいます。アドバイス頂けたら、幸いです。
今年1月母が他界しました。残された家族は兄と私のはずが、知らない間に兄の長男が母の次男に養子縁組されていましたので、3人となりました。母はここ数年軽い認知症で介護付の施設に入居していたので、母も了承していたかも不明です。
先日兄より、私は嫁に行ったのだから財産は1割だなどと言われたり、遺言書があり私には何もあげないと書いてあるとか（認知症の母がいつ書いたのか聞いても教えてくれず、まだ見てもいませんが）、母が残してくれた遺産のことを何も教えてくれず、途方にくれています。私が知っているだけでも、母は高級マンションを所有（兄と半分ずつ資金出したと聞いていました）、施設の入居金が数千万（権利は死後転売可能で、退去済なのでもう転売済かもしれません）。
半年何も返答してくなかったのに、このたび兄より、今月末までに印鑑証明や住民票など書類を持って来いと一方的に言われました。
理由はそれを銀行に提出しないと、財産のリストがつくれないとのことでした。提出してリストが出来てから分割だ、それまで何もできないと言われました。
相続財産が何があって、いくらになるのか、どう分配する予定なのか何も教えてくれないのに、書類を言われるままに出して大丈夫なのかとても心配なのです。
通常、相続問題が発生すると、相続人のそういった証明書を銀行に提出しないと、たんす預金以外の故人の財産は把握できないのでしょうか？逆に銀行に書類を提出すれば、不動産からすべて出るのでしょうか？
施設に入れたのも兄で、母のお金の引き出しはすべて兄がしていたのに、
何も知らずにだまされているのではととても心配です。ご助言頂けましたら、感謝します。宜しくお願いします。
楽器を練習する場所
2012年02月01日 14時09分
フルートを練習したいのですが、
マンションなので音が気になります。
都内（できれば新宿、渋谷あたり）でどこか
楽器の練習をできるスペースがありますか？
レンタルスペースはお高くて・・・
区の施設は競争が激しく・・・
また、カラオケボックスに楽器を持ち込んで練習する、という話しを聞きますが、
よいのでしょうか？（いけないとは言えないか？）
関西地区への引っ越しを検討しております。
2012年02月01日 15時19分
現在、関東におりますが、放射能が心配ということもあり、関西地区への転居を検討しています。
JR大阪駅近くで仕事をすることが多くなると思いますが、京都・兵庫へも頻繁に行こうと考えています。
現在は自宅から仕事場へは大体１時間程度です。帰りは終電のことも多く、大体都心を１２時前に出る感じです。
同じように大阪駅から１時間以内で家族５人（幼稚園以下の子供３人）で住むとして、どの辺りが良いのでしょうか？車は１台で妻が買い物などに利用するだけで、私は公共の交通機関を利用します。家賃は１０万円程度を想定しております。
関西は全く分からないもので、
どうぞ宜しくお願いします。
転勤になりそうです。大至急教えて下さい！東京、新橋に通勤時間1時間以内で通える...
2012年02月02日 02時23分
転勤になりそうです。大至急教えて下さい！東京、新橋に通勤時間1時間以内で通える所、千葉、茨城、都内あたりで子育てがしやすく、車も1台置ける賃貸マンションを探しています。
関東は初めてなので、何もかも分からない状態で困っています。職場が新橋です。家から出て、1時間程で通える範囲で治安の良い、庶民的な子育てがしやすい所を探しています。
できれば、子供の医療費の助成や子育てに良い自治体？というのか分かりませんが、そんな感じの街ってありますか？夫は電車通勤（勿論ですが）私は軽自動車を所有したいと思ってます。子供が小さいので・・・。
少し調べたら茨城県のつくばエクスプレス沿線か、千葉の柏あたりしか、わかりません。この辺はどうでしょうか？他にもどこでも良いので情報を求めてます。できれば家賃は12万位を考えてますが無理ですか？
横浜・川崎（東横線・田園都市線沿線）にお住まいの方へ
2012年02月02日 03時20分
現在、住宅の購入を考えています。
旦那の通勤を考えて東横線・田園都市線沿線、と言っても金銭的な問題で駅から離れたりもしますが、その辺りで探しています。
何度か足を運んだりはしていますがやはり住み心地はすんでみないとわからないと思い質問しました。
地域の良いところ便利なところはサイトや広告にも載っていますが、今回は住んでみてわかった不便なところ、困ったこと、嫌いなところをお聞きしたいです。
どこにでも何かしらの不便はあると思うのでそれを聞いて『辞めた』となることはありません。参考にして覚悟しておきたいと思っています。
住環境はもちろん、市や区の制度の問題、保育や学校の状況、その他何でも構いません。もちろん『ここはお勧め』なんて事もあればお願いします。反対に『ここだけは辞めておけ』なんて事でも結構です。
もともと住んでいた地域に買う訳ではないので、少しでも実情が知りたいと思います。宜しくお願いします。
東京へ転勤。どの辺りに住めばいいのでしょうか？
2012年02月02日 03時45分
北海道から東京へ転勤になります。夫の職場は千代田区で最寄の駅はJR四ツ谷駅・JR市ヶ谷駅・地下鉄市ヶ谷駅・地下鉄麹町駅です。通勤は１時間以内（帰宅は１２時前後が多いので、できれば４０分以内がいいですが）、家族は幼稚園児(来年一年生）と三人です。近いうちに二人目もほしいので、子育てしやすい環境がいいです。スーパー・病院が徒歩で行けるのが理想です。東京で車はいらないと言われてますが、本当でしょうか？車生活に慣れているので手放すのは少し不安です。
北海道から出たことがなく、初めての転勤なので不安ばかりです。参考になることがありましたら、教えてください。よろしくお願いします。
西武池袋沿線、どこに住む？？新富町に通勤します。
2012年02月02日 06時35分
西武池袋沿線、どこに住む？？新富町に通勤します。
来年、子供が小学校にあがるのを機に引越を考えています。
会社が新富町にあるので、沿線で、と思っており引越先を検討しています。
1.通勤時間はあまりかけたくない（1時間までにしたい）
2.子育てしやすい（できれば自然が多い環境）
3.吉祥寺が大好きなのでアクセスしやすい（バス等で可）
4.池袋で習い事をしているので池袋にもアクセスしやすい
5.生鮮食料品など、毎日の生活の買物がしやすい（買物しやすいスーパーがある）
6.活気のある商店街があると嬉しい
7.幼稚園に通う子供もいる
8.賃貸で一戸建て
等いろいろ要望はあるのですが（汗）絶対ではありません。
大泉学園、保谷、石神井公園、もしくはひばりヶ丘、練馬高野の前後の駅で
ファミリーで住み良いお勧めの場所はどこでしょうか？
通勤時始発があり座れる駅、とか
周りの環境がのどか、とか
イケてる店が充実している、とか
家賃の相場が安い、とか治安などどんなことでもよいので知りたいです。
住んだことのある方などどうぞ教えてください！よろしくお願いします。
東京の物件を探しています
2012年02月13日 20時49分
四月から仕事場が東京に移ることになり、賃貸を探しています。
全く地理が分からないのですが、
・ピアノの練習が可能（そんなには弾きませんが、）
・広さ25平米以上、できれば30平米程度
・駅まで徒歩10分以内
・できれば駅には急行が停車（これは厳しいかも、と思っています）
・治安がいい
のような物件が8万程度でありそうなおすすめの地域はありますか？
都内へのアクセスが良ければ、千葉・神奈川でも大丈夫です。
希望の物件があってもこの時期なのですでに埋まっていたり、焦っています。
関西の者なので土地勘も全くなく、どう探していいやらお手上げ状態です。
よろしくお願いいたします。
仕事に就く自信を喪失してしまいました、相談にのっていただけると嬉しいです。
2012年02月18日 02時25分
仕事に就く自信を喪失してしまいました、相談にのっていただけると嬉しいです。
私は今年3月中旬に大学を卒業し、なかなか内定が貰えず、
卒業間近の2月下旬にハローワークより一般応募した地元の観光ホテルのフロント（契約社員）の求人に決まり、3月1日より勤務しました。
やっと見つかった職場に精一杯尽くそうと努力しましたが…挫折してしまいました。
挫折してしまった理由は自分の甘さです。
職場環境、人間関係、フルタイムで働くことの大変さ、覚えることの多さ、常に気を張っていて安心できる時間が無い、
慣れない間はどんな職場でも大変だとわかっていたのに…耐えきれませんでした。
職場では常に緊張し、シフト制のため７連続勤務もあり、心が休まらず気疲れしてしまいました。
休日に友達と会っても元気が出ず上手く笑えませんでした。
このまま続けていては自分が壊れてしまうのではと思うようになり、
当初は慣れればこの辛さも薄れると考えましたが、それまで耐えられるのか不安で「逃げたい」気持ちが強くなりました。
いつしか頭の中で「もう無理」と結論を出してしまい、３月末で退職してしまいました。
辞めたことに後悔はありませんが、…逃げた自分が悔しいです。
周りの友達は社会に出て立派に働いているのに、後ろめたくて家族以外に辞めたことを伝えられません。
何で私はこんなに心が弱いのかと自己嫌悪し、消えてしまいたくなります。
現在は次の職場を探しをしていますが、前職のことを思い出すと戸惑います。
短期で退職してしまった理由を面接で上手く説明できるのか、
次の会社でも同じような状況になり耐えられなくなりまた迷惑をかけてしまったらどうしよう、
そもそも初っ端から最悪の職歴を背負ってしまった私を雇ってくれる企業があるのか、と不安になります。
そんな状況なのに求人票を見て、
休みや残業、社会保険体制、通勤時間などつい選り好みをしてしまう自分が苛立たしいです。
働かなければと思っているのに、次の会社を受けることを恐れてしまう気の弱い自分はどこかおかしいのでしょうか。
もう二十歳を過ぎた大人なのに、どうして私はこんな甘い考えが捨てられないんでしょう。
長々と文章を並べてしまってすみません。
こんな逃げ腰な私が、この先しっかり職について人生を楽しんで生きていける方法ってあるのでしょうか。
できれば今、心が弱っているので厳しい言葉は避けていただけるとありがたいです。